□本報記汽車貸款者莫小松
  本報見習整合負債記者馬艷
  “這長灘島小區近年來火了,很多記者來。現在那兒的二手房價格可高了。”對於《法制日報》記者到廣西柳州市三江侗族自治縣,向居民打聽廊橋新都小區這事兒,大伙早已見怪不怪了。
  廊橋新都小區位於三江侗族自治縣中心繁華地段,15幢富有侗族特色的樓房,居住著585戶人家,是個有侗、漢、苗、瑤、仫化療飲食佬族等多民族的大家庭。
  廊橋新都小區2009年建成交付使用,烤肉當時雖引進了物業公司,但因為管理不到位,小區治安不好住戶接連被盜,大家意見很大。
  2011年7月11日,由小區部分熱心人士發起,在三江縣委政法委、古宜鎮黨委的指導下,小區建立了自治組織——廊橋新都業主委員會,業委會成員都由居民兼任,其中主任1名,副主任8名,委員17名。
  業委會有固定的辦公場所,每天有業委會成員值班。業委會聘請有專職辦公室管理人員、保安保潔人員、護花工等,每個工作崗位都制定有明確的工作職責要求。業委會主任關春平此前曾擔任過社區黨支部書記,處理小區業務輕車熟路。
  “我們小區成立自治業主管理委員會是縣裡的創舉,現在小區各種事務都由業委會統籌管理。”關春平說。
  “我們的理念就是管好我們的家園,當家作主,自我管理,自我服務,業委會成員不拿一分錢報酬,義務履職。”關春平告訴記者。
  制定健全的制度來實現小區的規範化管理,是業委會做的第一件大事。根據小區實際,業委會討論制定了《業主公約》《廊橋新都老人協會章程》等規章制度,印發給居民征求意見,召開業主大會討論通過,最後頒佈實施。為了確保制度落實到位,小區各單元樓設1名樓長,業委會定期召開樓長會議,傳達綜合治理、消防安全知識,傳授安全防範、自防自救技能等。由於前期工作到位,制定的各項制度有廣泛的群眾基礎,各項制度實施後收效良好,居民們自覺遵守小區各種規定。
  業委會委員領著記者在小區里轉了一圈,小區內安裝有36個視頻,設置4個高音喇叭和流動小喇叭應急廣播體系,有專職保安隊,並且還有一支由30名青壯年組成的義務治安巡防、消防隊伍,真正做到群防群治。
  在自治管理基礎上,親情關愛是廊橋新都建設平安小區的致勝法寶。
  小區堅持這樣一種理念:“我為人人,人人為我”,始終堅持把社區居民的利益放在第一位,遇到困難,居民會想到找業委會幫解決,很多問題和矛盾化解在小區,業委會成了小區居民百姓心中的“主心骨”,也是居民之間的“連心橋”。
  2012年秋,有一部分業主的房產證還沒辦好,戶口沒遷到小區,但按規定,只有本地戶口的孩子才能在本地小學報名,小區有27戶居民的孩子面臨讀書難的問題。業委會找到鎮政府和分管教育的副縣長反映情況,經過努力,27戶居民的孩子終於如期入學。
  “記者同志,農曆九月初九到我們小區來吧,我們的百家宴一定讓你終生難忘!”業委會副主任湯鼎和熱情地向記者提出邀請。
  這話引起大家的共鳴,小區居民又七嘴八舌向記者說開了。原來重陽節百家宴在三江已流傳有數百年的歷史,是小區里最具特色也是最受歡迎的活動。
  每年農曆九月初九,業委會會組織居民共同籌資舉行活動。大家吃百家宴,嘮百家話,聽侗歌,看侗戲,講“侗款”,手拉手跳多耶舞,玩得不亦樂乎。活動期間還要評選表彰孝心家庭,向60歲以上老人髮長壽麵和紀念品。
  “小區已連續兩年舉辦重陽節百家宴活動,很多居民在百家宴上打起‘老庚’(即拜把子),成了好朋友,居民之間的矛盾糾紛也因此減少很多,哪怕發生一些車輛剮擦碰撞的糾紛,也會彼此謙讓,讓矛盾煙消雲散。”湯鼎和樂呵呵地說。
  (原標題:業委會管好了小區帶火了房價)
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